实探曝光！半小时直达徐家汇，"雪藏"10年地块要建别墅?
上海外环边，莲花路南，闵行春申板块，也许对不少人来说有点陌生。
如果一定要说一个板块的“闪光点”，那也要追溯到2018年的金辉海上铭著，项目以70595元/㎡创造了板块的“天花板”。
而我们这次偶然发现的罕见墅区，就隐藏在这片区域！而且，竟然被“雪藏”10年之久!
什么房子?
约31万方,全部是低密别墅区!
施工名牌
从路边的施工铭牌来看，地块名称为春申景城三、四街坊（北块）住宅小区四期项目。可以确定，就是春申景城的四期！
规划公示截图
根据闵行人民政府官网显示，该地块规划已经公示。其总建面积约31.59万方，全部规划为低密度的别墅区。
规划图
小区设计为人车分流，预计总户数1546户、车位1492个。
项目预留了2个出入口，主出入口位于锦梅路、次出入口位于莲花路。
规划图
地块实景图
什么来头?
雪藏十年!原来是春申景城四期
春申景城实景图
项目的开发商就是春申景城的“缔造者”——上海莲申房地产有限公司，来自闵行本土企业。
一手打造了“春申景城”这个区域标杆社区！其中，春申景城一期为2005年次新房，二期为2007年次新房，加上2011年的三期春申景城MIDTOWN，房源多为高品质电梯高层或小高层。
而地块紧邻的锦梅馨苑，与春申景城是同一个开发商，是原拆原回的动迁小区，2010年建成。从外观上来看，完全看不出“动迁房”的样子，反而具有高端商品房的气质。
这次发现的新地块，就“藏”在锦梅馨苑和三期春申景城MIDTOWN，这两个小区中间！
春申景城周边实景图
小区名字 | 建成年代 | 挂牌参考价 |
春申景城湖滨晨韵 | 2005年 | 约9.6万/㎡ |
春申景城湖畔林语 | 2007年 | 约9.5万/㎡ |
春申景城MIDTOWN | 2011年 | 约9.5万/㎡ |
而“雪藏”十年的四期地块，则是区域内较为罕见的“低密别墅”产品！实在令人期待！
在哪里?
紧邻莲花南路,春申路
从区位图来看，地块紧邻莲花南路，靠近商业、医疗、教育等生活配套比较集中的春申路。
地块实景图
实探板块
暴走春申板块！发现一堆闪光点
春申板块，被S4划分为东西两块。这次地块所在的春申东部区域，大部分的实际行政上属于闵行梅陇。
很多人以为这里没有地铁直达，又位于外环外，不像莘庄、古美的名气响亮。不过，如果你亲自去过那里，可能就会有所改观。
五大主题公园，相当于470个足球场
S20外环路外打造了生态梅陇带，共规划了五大主题公园，面积142公顷，相当于470个足球场，平日里搭建帐篷、露营野餐、骑车健身、生活非常惬意。
生态梅陇五大主题公园
外环梅陇公园实景
自驾四通八达,公共交通便捷
地块旁边就是莲花路主干道，通过沪闵高架直达徐家汇约20分钟、人民广场约30分钟。
距离外环约200米左右，可以直接联通虹梅南路中环，20分钟抵达虹桥火车站、40分钟到达浦东国际机场。
公共交通方面，门口就有多条公交线路，直达1号线莲花路地铁站,便捷抵达市中心。
沪闵高架直达徐家汇
便捷往来于虹桥机场和浦东机场
地块周边前往地铁站的公交很多
拥有闵行区“王牌”教育资源
闵行实验小学+莘松中学的组合，还引进了九年制复旦大学附属闵行实验学校，是一个让很多家长心动的板块。
项目 | 小学 | 中学 |
金辉海上铭著 | 复旦大学附属闵行实验学校 | 复旦大学附属闵行实验学校 |
春申景城湖滨晨韵 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
春申景城湖畔林语 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
春申景城MIDTOWN | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
锦梅馨苑 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
新空间家园 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
江南名邸 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
绿地春申花园 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
上海春城 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
中城绿苑 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
春申玫瑰苑 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
万科假日风景 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
春申周边小区对口学校一览
周边学校实景图
看完我们的实探
你是否也在期待
春申景城四期别墅亮相?
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