浦东内环，503万起拍！仅141套！无积分，不摇号！开窗即见陆家嘴三件套！

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近期，秋老虎席卷申城，炎热异常。这样的火热也弥漫到了楼市，特别是上海陆家嘴……

地产君的独家爆料：

浦东内环爆出全新住宅项目——「中企16号公馆」。项目推出约61-73㎡稀缺小户型 ，已于9月1日正式在上海联合产权交易所挂牌，竞拍价503万起！（房源号：2号2幢104室）

以它为圆心，画一个半径约2公里的圆，配套丰富得简直要溢出来。

除了地标性的陆家嘴三件套：上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦。周边4条轨交加持，三大商圈悉数在列。放眼全上海，怕是都找不到价格亲民，地段配套如此优秀的房子了。

更何况，在积分摇号的时代，这里无需积分！不用摇号！现房即买即住！并且产权为住宅！只是，这样的“幸运”目前只有141套！

「中企16号公馆」

【项目地址】

浦东新区潍坊路16弄2幢

（近浦东南路）

 · 中企16号公馆 · 

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无需摇号

竞价方式直接买

为什么占据浦东内环核心，地段如此优秀的「中企16号公馆」，会在今时今日，正式对外销售？

答案其实很简单：升级改造！据了解，项目于1991年竣工交付使用，曾作为酒店式公寓经营使用，2018年再次升级改造。

来源于上海联合产权交易所网站

那么，为什么需要通过竞价方式购买？

这是由于项目原本为国资经营性资产，必须通过联交所挂牌，以竞价方式对外散售。

目前，「中企16号公馆」已于9月1日正式在上海联合产权交易所挂牌，本次挂牌截止日期为9月14日。根据公告内约定时效，建议在每天下午16：00前递交受让申请及竞买文件并支付保证金。

购房者如何参与竞拍，有什么条件？

只要符合上海限购条件的购房者均可参与竞拍。无需积分，也不用摇号即可购买。

根据上海联合产权交易所公示的项目详情，项目起拍价从502.65万到692.75万左右。

在报名登记截止后，如果参与报名的房产只有一个人报名，则以该套房产的挂牌价格成交；如果该房产有2人或以上报名的，则报名的人需参加联交所组织的网络竞价活动，出价最高者即可成为该套房产的受让人。

项目实景图

值得注意的是，「中企16号公馆」是以住宅产权方式入市销售，预计今年12月底即可交房。

稀缺产品

约61-73㎡现房小户型

据了解，「中企16号公馆」推出141套房源，共18层、2梯8户，主力户型面积段约61-73㎡。

具体户型图如下：

根据地产君的实探，项目外立面已升级改造完毕，目前已是现房状态。此外，项目售楼处和样板间也已经开放。

项目实景图

站在高区窗前，代表上海高度的“陆家嘴三件套”，近在眼前！

项目周边实景图

高性价比

503万起拍，入手陆家嘴电梯房

近年来，「中企16号公馆」所在的陆家嘴区域，一直是上海新房供应稀少的板块。

项目示意图

去年4月入市的「滨江凯旋门」二期，入市均价13.8万/㎡，认购率高达约205% ，开盘当天售罄，不少购房者无奈退出这场竞争。

项目周边二手房价格（*数据来源：链家）

二手房更尴尬，周边以“潍坊”命名的老公房，多是上世纪八九十年代小区，外立面陈旧、内部道路狭窄、没车库、没电梯……像是时空回溯了三十年。二手的挂牌价则在约9-11万/㎡的水平。

十多年前的标杆楼盘如世茂滨江花园，外观品质尚可，但户型设计偏大，不能达到单身白领或者年轻夫妻的居住的需求。而且，即使是最小约130㎡2房，总价也在千万之上。

相比之下，「中企16号公馆」或将更具价格优势，入手的性价比更高。

更重要的是，面对目前需要拼积分，还要拼运气摇号的新房，「中企16号公馆」不需积分无需摇号，可以直接“上车”，无形之中降低了很多购房者的准入门槛。

项目周边街景

还有一点，「中企16号公馆」所在区域内“电梯房”的选择不多。如果家里有老人，出行不带电梯，每天上上下下也不太方便。而「中企16号公馆」配有电梯，从此没有爬楼梯的烦恼了。

精华配套

城央便捷生活，触手可及

最后，让我们来畅想一下，今后住在「中企16号公馆」，生活将是何等的活色生香？

交通方面：

项目周边1公里左右有商城路、东昌路两个地铁站，还有2、4、6、9四线换乘的枢纽大站世纪大道站，构成了区域内完善的地铁网络。

第一八佰伴实景图

华润时代广场实景图

商业方面：

周边云集了八佰伴、世纪大道、塘桥三大繁华商圈。项目距离华润时代广场约450米、上海第一八佰伴约550米、陆家嘴中心L+MALL约950米，此外还有九六广场、世纪汇广场等众多商业地标。

休闲配套：

项目周边有老白渡滨江绿地、世纪公园、塘桥公园、东江体育公园等休闲业态。

医疗资源：

项目距二甲医院上海长航医院仅约700米，此外还有上海市东方医院，为健康保驾护航。

后记

「中企16号公馆」

这一段时间，上海买房的政策不断：从法拍屋限购、到限制假离婚买房，再到赠与限购等……对很多购房者来说，政策瞬息万变，错过可能就没机会了。

所以趁还能买的时候，别犹豫，抓紧入手「中企16号公馆」这样的优质资产吧。

总体来看，无论是从地段、交通、配套设施来看，项目都可圈可点。再加上中华企业的品质加持，以及性价比的优势，「中企16号公馆」还是比较值得考虑的！

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